FINANCIAMENTO HABITACIONAL
CONSTRUÇÃO EM TERRENO PRÓPRIO
Se você já possui o terreno e deseja iniciar a construção da casa dos seus sonhos, o financiamento para construção em terreno próprio da Caixa Econômica Federal é a solução ideal. Nessa modalidade, você pode financiar exclusivamente a obra, utilizando o terreno que já é seu como garantia do crédito.
Para solicitar o financiamento, é essencial que o terreno esteja quitado e registrado em seu nome, sem pendências, e o projeto da construção deve estar aprovado na prefeitura.
A Caixa financia até 70% do valor total da obra, com prazos de até 420 meses para pagamento. Além disso, você pode utilizar seu saldo de FGTS para reduzir o valor do financiamento ou como parte da entrada.
Principais Vantagens:
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Financiamento exclusivo para a construção: Você financia somente a obra, usando o terreno próprio como garantia.
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Até 70% de financiamento: A Caixa financia até 70% do valor total da obra, com prazos de até 420 meses.
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Juros acessíveis: Taxas de juros competitivas, ajustadas conforme sua capacidade de pagamento.
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Uso do FGTS: Você pode utilizar seu saldo de FGTS para abater parte do financiamento ou para ajudar na entrada
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Pagamento por medição: A obra é paga conforme o seu andamento. Ou seja, você executa a obra, apresenta as medições e a Caixa realiza o reembolso do valor conforme o progresso da construção.
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Pagando somente juros sobre o valor liberado: Durante o período de construção, você paga apenas os juros sobre o valor que foi liberado, proporcionando mais folga financeira enquanto a obra avança.
Quais os documentos necessários?
Para iniciar o processo de financiamento, o comprador precisará apresentar alguns documentos, como:
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Documento de identidade (RG e CPF/CNH);
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Comprovante de residência atualizado;
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Certidão de estado civil;
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Comprovante de renda (holerites, declaração de Imposto de Renda, etc.)
ETAPAS DO PROCESSO
1
APROVAÇÃO DE CRÉDITO
A análise de crédito é realizada mediante a entrega da documentação completa. O prazo para aprovação do crédito é de até 48 horas.
2
AVALIAÇÃO DO IMÓVEL
Solicitamos a vistoria do imóvel por meio da engenharia Caixa.
O custo da avaliação é de R$ 750,00, sendo de responsabilidade do cliente. O prazo para o laudo da vistoria é de até 15 dias.
3
REUNIÃO DE ALINHAMENTO
Realizamos uma reunião presencial ou virtual para tirar todas as suas dúvidas, assinar os formulários necessários e definir os valores para o envio do processo à conformidade.
4
CONFORMIDADE
O setor de conformidade realiza a análise detalhada da documentação do processo.
O prazo para essa etapa é de 5 dias.
5
ASSINATURA DO CONTRATO
Após a aprovação, realizamos a assinatura do contrato na agência da Caixa Econômica. Nessa etapa, serão recolhidas as taxas para dar entrada no cartório.
6
REGISTRO EM CARTORIO
O contrato será registrado no Cartório de Registro de Imóveis. O prazo para o registro em seu nome é de até 15 dias, após a apresentação de toda a documentação e guias pagas.